李武平成功代理羅某商品房銷售合同糾紛案

【海南房地產律師】李武平成功代理羅某商品房銷售合同糾紛案

海南省儋州市人民法院

民事判決書

( 2015)儋民初字第XXX號

原告羅X

委托代理人李武平，海南正凱律師事務所律師。

    被告海南XX投資有限公司

    原告羅X訴被告海南XX投資有限公司商品房銷售合同糾紛一案，本院于2 01 5年3月2 6日立案受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行審理。原告羅X的委托代理人李武平，被告的委托代理人到庭參加訴訟。本案現審理終結。

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原告羅X訴稱，2 0 1 2年3月3日，原、被告簽訂《商品房買賣合同》，約定原告購買被告開發的位于“XXXX”第X幢X單元X號房，建筑面積共XXX平方米，總房價款為XXX元，童聲應在2 01 2年5月3 0日前，將經分期綜合驗收合格并符合合同約定的商品房交付原告使用

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根據合同逾期交房l天，則按已付房款萬算違約金的約定，被告應向原告支付逾期交房的違約金XXXX元×XXX天×0.0003=XXXX元。根據《中華人民共和國合同》八條、第一百零七條、第一百一十毛條第一款和《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第九十條的規定，判決如下：

    一、被告海南XX投資有限公司應于本判決生效之日起七日內將經分期綜合驗收合格的“XXXX，，第X幢X單元XX號房交付原告羅X使用。

    二、被告海南XX投資有限公司應于本判決生效之日起二十日內支付原告羅X違約金XXXX元。

    如果未按本判決指定的期間履行給付金錢的義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。

案件受理費XXXX元，由原告負擔XXX元，被告負擔XXXX元。       

如不服本判決，可在判決書送院遞交上訴狀，并按對方當事人的副本，上訴于海南省第二中級人民法院。

審   判   長徐要文

人民陪審員陳榮光

人民陪審員林永健

書   記   員    王奇錦