李武平成功代理關(guān)某商品房銷售合同糾紛案

【海南房地產(chǎn)律師】李武平成功代理關(guān)某商品房銷售合同糾紛案

海南省儋州市人民法院

民事判決書

( 20XX)儋民初字第XXX號(hào)

原告關(guān)XX

委托代理人李武平，海南正凱律師事務(wù)所律師。

   被告海南XX投資有限公司

原告關(guān)XX訴被告海南XX投資有限公司商品房銷售合同糾紛一案，本院子2 0XX年X月XX日立案受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行審理。原告關(guān)XX的委托代理人李武平，被告的委托代理人到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。        

原告關(guān)XX訴稱，2 0XX年X月XX日，原、被告簽訂《商品房買賣合同》，約定原告購(gòu)買被告開發(fā)的位于XXX第X幢X單元X號(hào)房，建筑面積共XXXX平方米，總房?jī)r(jià)款為XXXX元，被告應(yīng)在2 0XX年XX月XX日前，將經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格并符合合同約定的商品房交付原告使用。逾期交房的，被告按日向原告支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之三的違約金。合同簽訂后，原告依照約定，一次性向被告

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根據(jù)合同逾期交房1天，則按已付房款萬(wàn)分之三計(jì)算違約金的約定，被告應(yīng)向原告支付逾期交房的違約金為XXXXX元×XXX天×0.0003=XXXXXX元。根據(jù)《申華人民共和國(guó)合同》八條、第一百零七條、第一百一十七條第一款和《最高人民法院關(guān)于適用（中華人民共和旨民事訴訟法）的解釋>第九十條的規(guī)定，判決如下：

  一、被告海南XX投資有限公司應(yīng)于本判決生效之日起七日內(nèi)將經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格的“XXXXXX’’第X幢X單元XXX號(hào)房房交付原告關(guān)XX使用。

  二、被告海南XX有限公司應(yīng)于本判決生效之日起二十日內(nèi)支付原告關(guān)XX違約金XXXX元。

   如果未按本判決指定的期間履行給付金錢的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

   案件受理費(fèi)2XX元，由原告負(fù)擔(dān)9XX元，被告負(fù)擔(dān)XXXX元。

   如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或代表人的人數(shù)提出副本，上訴于海南省第二中級(jí)人民法院。