【海南律師】張某與海口XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司合同糾紛案

【海南律師】張某與海口XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司合同糾紛案

【關(guān)鍵詞】   委托費(fèi)用合同解除一人公司

【審理結(jié)果】

海南省海口市美蘭區(qū)人民法院

民事判決書

(XX21)瓊0108民初XX號(hào)

    原告：張XX

    委托訴訟代理人：李武平，海南正凱律師事務(wù)所律師。

    被告：XX

    被告：海口XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

    被告：劉X

    被告：梁XX

    原告張XX與被告XX、海口XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以

下簡稱XX公司）、劉X、梁XX合同糾紛一案，本院于2021年X月X日立案后，依法適用普通程序公開開庭進(jìn)行了審理。原

告張XX及其委托訴訟代理人李武平到庭參加訴訟，被告劉X到

庭參加訴訟。被告XX、XX公司、梁XX經(jīng)本院合法傳喚，無  

正當(dāng)理由不到參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

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    本院認(rèn)為，XX公司與原告簽訂的《協(xié)議書》是雙方的真實(shí)意思表示，合同未違反法律和行政法規(guī)的規(guī)定，是合法有效的合同，對(duì)雙方具有法律約束力。XX公司法定代表人對(duì)收到原告支付的委托費(fèi)XX萬元的事實(shí)沒有異議，原告已經(jīng)全面履行合同義務(wù)，被告XX公司應(yīng)依據(jù)協(xié)議約定，幫助原告購置協(xié)議中約定的意向房產(chǎn)。因XX公司最終無法依約完成委托事項(xiàng)，原告合同目的無法實(shí)現(xiàn)，XX公司法定代表人于XXXX年X月XX日承諾分期歸還委托費(fèi)用，視為雙方已就合同解除達(dá)成一致意見。故本院確認(rèn)《協(xié)議書》己于當(dāng)日解除，XX公司應(yīng)將收到的委托費(fèi)XX萬元返還原告張XX被告XX系XX公司的法定代表人，其承諾支付的XX萬元違約金，系基于《協(xié)議書》的履行所作的承諾，應(yīng)視為職務(wù)行為，其后果應(yīng)由XX公司承擔(dān)。XX公司的違約行為導(dǎo)致原告為維護(hù)自身合法權(quán)益往返本地進(jìn)行維權(quán)，必然支出相應(yīng)的費(fèi)用，原告提供了相應(yīng)的發(fā)票，載明各項(xiàng)交通費(fèi)、住宿費(fèi)用支出共計(jì)XXX元，該費(fèi)用處于合理范圍，本院予以支持原告主張的其他差旅費(fèi)用和誤工費(fèi)，并未提交證據(jù)予以證明，本院不予采信。根據(jù)《中華人民共和國公司法》第六十三條“一人有限責(zé)住公司的股東不能證明公司財(cái)產(chǎn)獨(dú)立于股東自己的財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任"的規(guī)定XX作為XX公司的唯一股東，用其個(gè)人賬戶收取了XX公司的合同款項(xiàng)，其未能提供證據(jù)證明公司財(cái)產(chǎn)獨(dú)立于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，應(yīng)對(duì)XX公司的上述債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。被告劉X雖收取了X萬元委托費(fèi)用，但其己將上述款項(xiàng)轉(zhuǎn)交被告梁XX，XX公司與原告簽訂《協(xié)議書》后，其法定代表人己明確收到委托款項(xiàng)XX萬元并愿意承擔(dān)返還責(zé)任，該XX萬元委托費(fèi)用應(yīng)為XX公司收取的合同價(jià)款。被告劉X、梁XX均非《協(xié)議書》的合同相對(duì)人，原告主張被告劉X、梁XX承擔(dān)返還委托費(fèi)用并支付違約金，缺乏事實(shí)依據(jù)，本院不予支持。綜上，照《中華人民共和國民法典》第六十一條、五百零九條第一款、第五百七十七條，《中人民共和國公司法》六十三條《中華人民共和國民事訴法》第一百四十四條，《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第九十條之規(guī)定，缺席判決如下：

    一、確認(rèn)原告張XX與被告海口XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司于

XX年XX月X日簽訂的《協(xié)議書》己于XX年X月XX日解除。

    二、被告海口XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、XX應(yīng)在本判決生效

之日起十日內(nèi)向原告張XX返還委托款項(xiàng)XX萬元。

    三、被告海口XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、XX應(yīng)在本判決生

效之日起十日內(nèi)向原告張XX支付違約金XX萬元

    四、被告海口XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、XX應(yīng)在本判決生

效乏日起十日內(nèi)向原告張XX支付差旅費(fèi)XXXX元

    五、致回原告張XX的其他訴訟請(qǐng)求。

附相關(guān)法律條文：

<中華人民共和國民法典》

    第六十一條依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人從事

民事活動(dòng)的負(fù)責(zé)人，為法人的法定代表人。

    法定代表人以法人名義從事的民事活動(dòng)，其法律后果由法人

法入章程或者法人權(quán)力機(jī)構(gòu)對(duì)法定代表人代表權(quán)的限制，不

得對(duì)抗善意相對(duì)人。

    五百零九第一款當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)

    第五百七十七條   當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠

償損失等違約責(zé)任。

《中華人民共和國公司法》

第六十三條   一人有限責(zé)任公司的股東不能證明公司財(cái)產(chǎn)

獨(dú)立于股東自己的財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

《中華人民共和國民事訴訟法》

第一百四十四條   被告經(jīng)傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭的，

或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以缺席判決。

第二百五十三條 被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書

指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)加倍支付遲延履行期間的

債務(wù)利息。被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間

履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)支付遲延履行金。

最高人民法院關(guān)于用<中華人民共和國民事訴訟法》的解釋

第九十條當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)或者

反駁對(duì)方訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)，應(yīng)當(dāng)提供證據(jù)加以證明，但法

律另有規(guī)定的除外。

    在作出判決前，當(dāng)事人未能提供證據(jù)或者證據(jù)不足以證明其

事實(shí)主張的，由負(fù)有舉證證明責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果。