李武平成功某房地產(chǎn)公司租賃合同糾紛案

  【海南律師】李武平成功代理某房地產(chǎn)公司租賃合同糾紛案

海口市龍華區(qū)人民法院

民事判決書

( 20XX)龍民一初字第1xxx號

    原告海南XX房地產(chǎn)開發(fā)（香港）有限公司

    委托代理人李武平，海南正凱律師事務(wù)所律師

    被告海南XXX鋁業(yè)有限公司

    第三人海南海口XX假日酒店有限公司

    原告海南XX房地產(chǎn)開發(fā)（香港）有限公司（以下簡稱XX房地產(chǎn)公司）與被告海南XXX鋁業(yè)有限公司（以下簡稱XXX鋁業(yè)公司）及第三人海南海口XX假日酒店有限公司（以下簡稱XX假日酒店公司）房屋租賃合同糾紛一案，本院立案受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告XX房地產(chǎn)公司的委托代理人李武平到庭參加訴訟；被告XXX鋁業(yè)公司、第三人XX假日酒店公司經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

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    綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第九十四條第（二）項(xiàng)、第六十條第一款、《中華人民共和國民法通則》第八十四條、第一百零六條第一款、第一百零八條及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，缺席判決如下：

    一、解除原告海南XX房地產(chǎn)開發(fā)（香港）有限公司與第三人XX假日酒店公司分別于20xx年xx月1日、20xx年x月22日簽訂的、該合同所約定的權(quán)利義務(wù)已經(jīng)由被告海南XXX鋁業(yè)有限公司承接的《XX大廈租賃合同》及《補(bǔ)充協(xié)議》；

    二、被告海南XXX鋁業(yè)有限公司于本判決生效之日立即無條件騰退由其承租的坐落于海口市大同路xx號XX大廈xx層的房產(chǎn)，將該房產(chǎn)交還給原告海南XX房地產(chǎn)開發(fā)（香港）有限公司；

    三、限被告海南XXX鋁業(yè)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告海南XX房地產(chǎn)開發(fā)（香港）有限公司支付自20xx年3月1日起至合同解除之日止的租金（租金計(jì)算方法為：20XX年xxxxxxx元；20XX月1日至201X年 2月28日年租金人民幣XXXX元,201X年X月1日至201X年X月28日，每年租金人民幣XXXXXXXX元；20XX年X月X日至本判決限定履行之日止，按年租金人民幣XXXXXXX計(jì)算）；

    四、被告海南XXX鋁業(yè)有限公司支付給原告海南XX房地產(chǎn)開發(fā)（香港）有限公司自合同解除之日起至承租房產(chǎn)實(shí)際騰退之日止的占用損失（按按年租金XXXXXX元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）。

如果未按判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

    案件受理費(fèi)XXXXXX元，由被告海南XXX鋁業(yè)有限公司負(fù)擔(dān)。

    如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴至海南省海口市中級人民法院