李武平成功代理關某商品房銷售合同糾紛案

【海南房地產律師】李武平成功代理關某商品房銷售合同糾紛案

海南省儋州市人民法院

民事判決書

( 20XX)儋民初字第XXX號

原告關XX

委托代理人李武平，海南正凱律師事務所律師。

   被告海南XX投資有限公司

原告關XX訴被告海南XX投資有限公司商品房銷售合同糾紛一案，本院子2 0XX年X月XX日立案受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行審理。原告關XX的委托代理人李武平，被告的委托代理人到庭參加訴訟。本案現已審理終結。        

原告關XX訴稱，2 0XX年X月XX日，原、被告簽訂《商品房買賣合同》，約定原告購買被告開發的位于XXX第X幢X單元X號房，建筑面積共XXXX平方米，總房價款為XXXX元，被告應在2 0XX年XX月XX日前，將經分期綜合驗收合格并符合合同約定的商品房交付原告使用。逾期交房的，被告按日向原告支付已交付房價款萬分之三的違約金。合同簽訂后，原告依照約定，一次性向被告

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根據合同逾期交房1天，則按已付房款萬分之三計算違約金的約定，被告應向原告支付逾期交房的違約金為XXXXX元×XXX天×0.0003=XXXXXX元。根據《申華人民共和國合同》八條、第一百零七條、第一百一十七條第一款和《最高人民法院關于適用（中華人民共和旨民事訴訟法）的解釋>第九十條的規定，判決如下：

  一、被告海南XX投資有限公司應于本判決生效之日起七日內將經分期綜合驗收合格的“XXXXXX’’第X幢X單元XXX號房房交付原告關XX使用。

  二、被告海南XX有限公司應于本判決生效之日起二十日內支付原告關XX違約金XXXX元。

   如果未按本判決指定的期間履行給付金錢的義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。

   案件受理費2XX元，由原告負擔9XX元，被告負擔XXXX元。

   如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數或代表人的人數提出副本，上訴于海南省第二中級人民法院。