財政部：企業兼并重組暫免土地增值稅

   財政部昨日發布《關于企業改制重組有關土地增值稅政策的通知》，對原有企業改制重組土地增值稅優惠政策的規范與整合，延續了企業以房地產作價投資、企業兼并相關土地增值稅優惠政策，同時把企業公司制改造、企業分立兩種形式納入優惠范圍。

   具體而言，此次通知的8條意見，主要分三種類型。第一種是延續了企業以房地產作價投資、企業兼并相關土地增值稅優惠政策。第二種是規范了企業兼并相關土地增值稅政策表述，將兼并納入合并。按照法律規定或者合同約定，兩個或兩個以上企業合并為一個企業，且原企業投資主體存續的，對原企業將國有土地、房屋權屬轉移、變更到合并后的企業，暫不征土地增值稅。第三種，增加了享受土地增值稅優惠的企業改制重組形式，將企業公司制改造、企業分立兩種形式納入優惠范圍。

   另外，通知第五條明確，上述改制重組有關土地增值稅政策不適用于房地產開發企業。

   財政部和國稅總局對此解釋稱，房地產開發企業不適用企業改制重組土地增值稅政策不是一項新的規定。2006年，為減少稅收政策漏洞，避免部分房地產開發企業以“改制”之名，行“轉讓房地產”之實，規避土地增值稅，財政部、國家稅務總局印發了《關于土地增值稅若干問題的通知》，規定房地產開發企業不得享受改制重組土地增值稅優惠政策。（記者 王曄君）