不動(dòng)產(chǎn)登記將施行 現(xiàn)“多房”者拋售 二手房量增價(jià)跌

   長(zhǎng)江商報(bào)訊  國(guó)務(wù)院公布的《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》將于3月1日起正式施行。零點(diǎn)研究咨詢團(tuán)于近期發(fā)布的“中國(guó)城市居民對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記條例的社會(huì)熱點(diǎn)調(diào)查”中，數(shù)據(jù)顯示：47.6%的被訪者會(huì)主動(dòng)登記不動(dòng)產(chǎn)，12.6%的被訪者明確表示不會(huì)主動(dòng)登記；30.9%的被訪者打算延緩或放棄購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，而加速購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的比例僅為10.9%。

   200平米豪宅拋售無(wú)人問(wèn)津

   “聽(tīng)說(shuō)三月要登記不動(dòng)產(chǎn)，想提前拋掉。”昨日，一名房產(chǎn)中介向長(zhǎng)江商報(bào)記者透露，位于武昌火車(chē)站附近一高檔小區(qū)，房主持有4年的200平米復(fù)式豪宅，從11000元/平米的價(jià)格跌到10000元/平米，總價(jià)雖少了30多萬(wàn)元，但掛牌近半月，仍無(wú)人問(wèn)津。

   該人士介紹，房主是新洲人，名下有好幾處房產(chǎn)都在拋售階段，單價(jià)相當(dāng)誘人，但是因?yàn)槊娣e過(guò)大，總價(jià)偏高，較難出手。“現(xiàn)在二手房房源比去年上半年要多很多。”該人士預(yù)計(jì)，在三月份之前，將會(huì)有很大一批二手房源出售。

   兩成“多房”居民賣(mài)房產(chǎn)

   條例頒布后，對(duì)政策的解讀眾說(shuō)紛紜，有人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記是政府全面開(kāi)征房產(chǎn)稅的前奏。此前，就有業(yè)內(nèi)人士估計(jì)，不動(dòng)產(chǎn)登記可能會(huì)限制一部分置業(yè)者購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，從而對(duì)房?jī)r(jià)整體影響較小。

   事實(shí)上，政策在二線城市的預(yù)期效力要高于一線城市。零點(diǎn)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，半數(shù)多房群體會(huì)主動(dòng)登記不動(dòng)產(chǎn)，但其中兩成考慮拋售部分房產(chǎn)。二線城市居民因該政策出臺(tái)考慮賣(mài)掉部分房產(chǎn)的比例為28.7%，遠(yuǎn)高于一線城市的17.8%。二線城市居民打算延緩或放棄購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的比例為32.7%，略高于一線城市的29.6%。但主動(dòng)登記不動(dòng)產(chǎn)比例與一線城市基本持平，其中二線城市居民主動(dòng)登記比例為48.2%，一線城市為47.2%。

   “不動(dòng)產(chǎn)登記確實(shí)會(huì)影響一批非常有實(shí)力的置業(yè)者，但也是少數(shù)。”漢陽(yáng)一位開(kāi)發(fā)商認(rèn)為，不動(dòng)產(chǎn)登記主要還是針對(duì)現(xiàn)有業(yè)主，多數(shù)開(kāi)發(fā)商還是將剛需人群放在首位，因此對(duì)樓市不會(huì)造成沖擊。（記者 劉倩雯）