國土部表示明年嚴控土地增量 地方調控承壓

據(jù)經濟之聲的報道，國土資源部中國土地勘測規(guī)劃院26日發(fā)布了《2013中國土地政策藍皮書》。國土部表示，明年用地規(guī)模將實施總量控制和減量的供應，另外，與房地產稅密切相關的不動產統(tǒng)一登記制度建設已有了新的時間表。

　　統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年北上廣深賣地收入破5000億，同比暴漲150%。同時，11月70個大中城市中，價格下降的城市僅1個。在這樣的背景下，多方呼吁通過增加土地供應來為房價減壓。但國土資源部中國土地勘測規(guī)劃院的副院長周建春在藍皮書發(fā)布會上透露的信息卻是：明年國家將嚴控土地供應增量。

　　周建春：明年國土資源部將會全面推行節(jié)約集約的用地政策，用地規(guī)模實施總量控制和減量供應，加大存量建設用地供應，減少新增建設用地。

　　據(jù)了解，這段時間大約有18個城市推出了樓市調控的新政，其中15個城市提出“要擴大土地供應”。亞太城市房地產業(yè)協(xié)會會長謝逸楓分析認為，明年的用地政策，也許將給地方樓市的調控帶來壓力。

　　謝逸楓：新增住宅用地指標減少，可能會影響到市場供求關系。北上廣深，像深圳除了填海和山丘改造地，是沒有地可賣了。在這種情況下，明年地方政府真的可能沒有太多新增的用地拿出來賣了。

　　一面是市場希望增加土地供應為房價上漲減壓，另一面是國家將嚴控土地供應增量。中國土地勘測規(guī)劃院地價所所長趙松認為，兩難之下，地方政府可以選擇的策略是挖掘存量用地。

　　趙松：增加供應有存量和新增，這幾年強調提高集約節(jié)約程度，實際要看有效可使用的空間上。比如前幾年有供應出去的但一直沒有開發(fā)，是浪費的。還有閑置的，低效利用，這一部分盤活也能緩解一下供需矛盾。

　　除了在土地供應上做文章外，房產稅也被業(yè)內視為調控房價的利器。但前提是，要實施不動產統(tǒng)一登記制度，摸清市場情況。中國土地勘測規(guī)劃院的副院長周建春透露，目前制度建設已有了新的時間表。

　　周建春：2014年，國土資源部將會研究起草《不動產登記條例》、《不動產登記辦法》等規(guī)章制度，整合建立不動產登記信息管理的基礎平臺，做好國家層面有關不動產登記銜接工作。