住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知

二維碼

【實施時間】2010/11/02 【頒發(fā)文號】建金[2010]179號

+問題快速解決技巧

+如何查閱打印文件

中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部
中華人民共和國財政部
中國人民銀行
中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會
關(guān)于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知

各省、自治區(qū)、直轄市人民政府，國務(wù)院各有關(guān)部門，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)：

　　為規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策，根據(jù)《住房公積金管理條例》和《國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》（國發(fā)〔2010〕10號）的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)國務(wù)院同意，現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下：

　　一、住房公積金個人住房貸款只能用于繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。嚴(yán)禁使用住房公積金個人住房貸款進(jìn)行投機(jī)性購房。

　　二、保持繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。

　　三、第二套住房公積金個人住房貸款的發(fā)放對象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)仄骄降睦U存職工家庭，且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。

　　四、停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。

　　五、城市住房公積金管理委員會要根據(jù)當(dāng)?shù)刈》績r格、人均住房建筑面積和住房公積金業(yè)務(wù)發(fā)展?fàn)顩r，以支持繳存職工購買普通自住房的貸款需求為原則，合理確定住房公積金個人住房貸款最高額度，并報省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)、財政、人民銀行、銀監(jiān)部門備案。直轄市、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)住房公積金個人住房貸款最高額度報住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、人民銀行和銀監(jiān)會備案。

　　六、城市住房公積金管理中心和受委托銀行要采取有效措施，加強(qiáng)住房公積金個人住房貸款的調(diào)查、審核、抵押、發(fā)放、回收等工作，切實加強(qiáng)貸款風(fēng)險管理，保障資金安全。住房公積金管理中心要會同有關(guān)主管部門，抓緊建立信息共享機(jī)制，防范騙取住房公積金個人住房貸款等行為。同時，要簡化辦理手續(xù)，提高服務(wù)水平。

　　城市人民政府要結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H，抓緊制定落實本通知精神的具體措施，積極做好政策解釋工作。各省、自治區(qū)、直轄市人民政府和新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)有關(guān)部門要加強(qiáng)工作指導(dǎo)，加大監(jiān)督檢查力度。政策執(zhí)行中有關(guān)問題，及時報住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、人民銀行和銀監(jiān)會。

　　　　　　　　中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

　　　　　　　　中華人民共和國財政部

　　　　　　　　中國人民銀行

　　　　　　　　中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會

　　　　　　　　二〇一〇年十一月二日

官方網(wǎng)址：

http://www.zkls.net

http://www.lwplawyer.com

http://m.guantou-binglang.com

http://www.zklawyer.net

上一篇中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實國發(fā)〔2010〕10號文件的通知

下一篇住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部國家外匯管理局關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范境外機(jī)構(gòu)和個人購房管理的通知

文章分類：房地產(chǎn)項目律師

分享到：

主辦單位：海南正凱律師事務(wù)所未經(jīng)許可嚴(yán)禁復(fù)制

李武平律師:0898-66661963；　　　　傳真:0898-68644282
地址：海南海口市秀英丘海大道58號萬花坊牡丹庭二樓2B（鳳凰花城內(nèi)）

主管機(jī)關(guān)：海南省司法廳、海口市司法局

?2013 海南正凱律師事務(wù)所版權(quán)所有備案號：瓊ICP備12002061號

本站信息僅供參考不能作為處理法律事務(wù)的依據(jù)

微信公眾號.jpg

正凱微信公眾號

溫馨提示：

一般法律咨詢，歡迎在本站留言咨詢；

需要委托律師的，歡迎撥打電話預(yù)約面談；